Udržovat stavbu v dobrém technickém stavu je povinností vlastníka každé stavby
Stavební zákon č. 283/2021 Sb. uvádí:
§ 167 Vlastník stavby a zařízení
Vlastník stavby a zařízení je povinen:
a) provádět údržbu stavby nebo zařízení po celou dobu jejich existence
…
§ 6 Změna a údržba dokončené stavby
(3) Údržbou dokončené stavby se v tomto zákoně rozumí udržovací práce, jimiž se zabezpečuje dobrý stavebně technický stav stavby tak, aby se co nejvíce snížilo nebezpečí výskytu závady nebo havárie stavby a nedocházelo ke znehodnocení stavby.
Od dubna 2012 je v platnosti technická norma ČSN 73 2604 – Kontrola a údržba ocelových konstrukcí pozemních a inženýrských staveb, která vlastníkům pozemních a inženýrských staveb s ocelovou konstrukcí dává za povinnost, aby zajišťovali pravidelnou kontrolu a údržbu nosné konstrukce.
Norma rovněž uvádí požadavky na rozsah a obsah projektové dokumentace ocelových konstrukcí.
Výše uvedená norma ČSN 73 2604 vychází ze zásad ČSN ISO 13822, která se zabývá hodnocením existujících konstrukcí z pohledu jejich bezpečnosti.
Norma ČSN 73 2604 specifikuje požadavky pro různé druhy kontrol – výchozí prohlídku, běžnou prohlídku, podrobnou prohlídku a mimořádnou prohlídku.
Z hlediska výchozí prohlídky se obvykle provádí následující (pozn. následné běžné prohlídky a podrobné prohlídky jsou již méně náročné):